Crece el número de viviendas propiedad de los bancos

Crece el número de viviendas propiedad de los bancos

Crece el número de viviendas propiedad de los bancos
julio 07
09:00 2015

Las viviendas propiedad de los bancos han crecido un 75% desde 2012, según un estudio realizado por DonComprador. El punto más álgido del stock de viviendas por parte de las entidades financieras fue marzo del 2014 con más de 50.200 viviendas.

Las provincias que mayor stock de viviendas propiedad de los bancos tienen son Alicante, Valencia y Barcelona. También el precio de las viviendas de bancos ha descendido un 30% en el mismo periodo del estudio. Los precios más bajos desde que comenzó la crisis se alcanzaron en noviembre de 2014.

El valor medio de las viviendas propiedad de los bancos es de 125.700€ en 2012, pero en estos momentos se sitúa en 89.000€. Las consultas de los posibles compradores de un inmueble se sitúan en pisos de unos 70.000€, un 104% menos que respecto a otras épocas.

La agencia Moody’s ha calculado los activos inmobiliarios que tienen los bancos españoles, situándose en 83.000 millones de euros. Esta cantidad es tan grande que puede llevar a las entidades financieras a la ruina, ya que todos estos inmuebles ocasionan unos gastos extra.

También hay que tener en cuenta el riesgo que suponen los impagos de las hipotecas para las entidades financieras, este riesgo tiene un precio que la agencia de calificación ha tasado en 300.000 millones de euros.

Moody’s muestra cierta preocupación por las viviendas en stock que tienen los bancos porque España tiene un gran tasa de paro (superior al 20% en los próximos tres años) y por la reducción de población que está sufriendo el país en los últimos años. Debido a la marcha de personas al extranjero por la crisis y por la población envejecida que tenemos.

El sector se está recuperando y la actividad inmobiliaria aumenta, pero quizás no sea lo suficientemente fuerte para reducir el “stock” de viviendas propiedad de los bancos. Los bancos toman medidas para reducir este excedente, como dar facilidades de pago en las hipotecas, pero de momento no parece suficiente.

 

Imagen cedida por Shutterstock

Crece el número de viviendas propiedad de los bancos - resumen

Resumen: Las viviendas en propiedad de los bancos están creciendo. Algunas agencias de calificación, como Moddy’s, advierten del peligro que esto supone. En esta entrada te damos todos los detalles.

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