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Con el estado actual de la economía, pocos son los que se decantan por la compra de un piso. La falta de liquidez y el ahogo de las hipotecas son las razones fundamentales por las que es difícil encontrar personas que adquieran una casa y  prefieran el alquiler de un piso en Madrid.

Muchas son las familias que se han tenido que ir de sus casas ahogados por las hipotecas y son muchos los jóvenes los que no pueden marcharse de casa por los altos precios de la vivienda. Por estos motivos muchas familias y jóvenes se decantan por el alquiler antes que por la compra.

En España, aún sigue ganando el porcentaje de pisos que se compran, los niveles siguen parecidos a los de los años ochenta. Parece que la tendencia está cambiando y los alquileres están repuntando. Algunos expertos consideran que en España hay una cultura de comprar y no se llegará nunca al nivel europeo, que en algunos países alcanza hasta el 50% de alquileres.

En Madrid el sector inmobiliario parece que se está recuperando y la demanda de alquiler de pisos está creciendo. Dependiendo de la zona el repunte es mayor que en otras. Las diferencias entre los barrios son bastante notables. El alquiler de un piso en Madrid en el barrio de Salamanca o Chamberí puede superar los 1.300€, mientras que en Villaverde o Vallecas los alquileres apenas superan los 800€ mensuales.

La ubicación marca las diferencias en los precios del alquiler de un piso en Madrid. No es lo mismo vivir en el centro de Madrid que a las afueras, donde hay mucha menos demanda. El exceso de oferta puede ser otro de los motivos por el que los precios descienden, esto sucede en Las Tablas o en Sanchinarro.

En Madrid la tensión en los precios de alquiler se puede notar. El alquiler de un piso en Madrid ha subido de media algo más de un 10% (11,6€ por metro cuadrado). Además en los últimos meses se ha generalizado la subida de los precios exceptuando Villa de Vallecas y el Barrio de Salamanca.

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